店舗・事務所等を借りる契約の流れ

店舗・事務所探し

ご希望の開業時期、ご予算、坪数、エリア及び駐車場の有無など諸条件をお聞かせください。

開業までのスケジュールをみながら物件探し、融資などのアドバイスを担当スタッフが対応いたします!

ご相談の方法は、メール、電話、ご来社いずれも可能ですのでお気軽ご相談ください。

物件案内

気になる物件がありましたら、担当スタッフがご案内いたします。

実際に物件を下見して、設備や内装、物件の周辺環境をチェックしていただきます。

居抜き物件の場合は、什器・備品・設備の確認や権利関係など、わからないことがあれば担当スタッフに

何でもご相談ください。

物件の申込

内見して気に入った物件がありましたら、所定の申込用紙を提出していただきます。

また、条件交渉等ある場合でも仮申込を提出していただければスムーズに交渉が進みます。

 

物件の申込をしていただくと同時に、賃貸保証会社への審査申込をしていただきます。

 

~賃貸保証会社への審査申込時に必要な書類~

 

【個人での契約】

・契約者ご本人様確認証の原本又は写し

(運転免許証など)

・連帯保証人様のご本人確認証の原本又は写し

(運転免許証など)

【法人での契約】

・会社、法人様の登記事項証明書の原本

・代表者様のご本人様確認証の原本又は写し

(運転免許証など)

審査・条件交渉

お申し込みの後、貸主様側にて申込者の選定及びお客様の信用調査を行います。審査には1週間程度かかります。

(お客様の審査基準として事前に事業計画書などの提出をお願いする場合もございます)

審査結果は速やかにお客様へ報告し、お客様のご要望を基に条件交渉を行います。

契約

審査が通り、貸主様・お客様の間で条件等の契約内容の合意が得られましたら賃貸借契約へと進みます。

賃貸借契約を締結前に、費用負担や営業時間、業種制限原状回復など細かな部分まで、取引主任者が重要事項で

内容をご説明しご確認いただきます。

ご不明な点等ございましたらお気軽にご質問ください。

 

~ご契約の際にご用意いただくもの~

●初期費用(契約日までにお振込又は、ご用意下さい)

【個人での契約】

~ご契約者様~

・契約者様の住民票

・契約者ご本人様確認証の原本又は写し

(運転免許証など)

※賃貸保証会社への審査申込時に提出

・契約者様の印鑑(実印)

・賃料の引落用銀行口座番号

・銀行印

~連帯保証人様~

・連帯保証人様の実印

・連帯保証人様の印鑑証明(原本)

・連帯保証人様のご本人確認証の原本又は写し

(運転免許証など)

※賃貸保証会社への審査申込時に提出

【法人での契約】

・会社、法人様の登記事項証明書(原本)

※賃貸保証会社への審査申込時に提出

・会社、法人様の印鑑証明書(原本)

・会社、法人様の実印

・来店される方のご本人確認書類、

 社員証の原本又は写し

~連帯保証人様が代表者様の場合~

・代表者様の印鑑証明書(原本)

・代表者様のご本人様確認証の原本又は写し

(運転免許証など)

※賃貸保証会社への審査申込時に提出

・賃料の引落用銀行口座番号

物件の引渡

引渡時に契約通りの状態で引き渡されるかのチェックをしていただきます。

問題がなければ鍵をお渡しいたします。

※居抜き物件の場合、引渡後の厨房設備等の管理・維持はお客様でしていただくのが

一般的です。動作確認をしておきましょう!

テナント工事

テナント工事をスムーズに進める場合には、貸主様や近隣の方への配慮が重要です。

事前に工事の内容・スケジュール等を説明し承諾をもらいましょう。

特に看板等の設置には、法令の遵守・安全対策が必要です。

 

ご要望であれば、当社では工事や改装に必要な業者様をご紹介もさせていただいております。

お気軽に担当スタッフへご相談ください。

オープン!!

いよいよオープンです!